Cómo se calcula el Índice Casa Propia que se utilizará para actualizar el valor de los alquileres
La Cámara de Diputados de la Nación aprobó de manera definitiva la nueva Ley de Alquileres, con las modificaciones realizadas en el Senado.
La misma establece actualizaciones semestrales con el índice Casa Propia y mantiene la duración de contratos por tres años.
En este contexto, la Cámara Baja dio luz verde a la normativa impulsada desde el bloque de Frente de Todos que se impuso por 128 votos a favor contra 114 negativos.
Cómo se calcula el índice Casa Propia
Con la reforma de la ley, todos los contratos que se enmarquen dentro de la nueva ley deberán actualizar su valor cada seis meses usando como referencia al índice Casa Propia.
El mismo se calcula a partir de las cuotas de créditos hipotecarios del Plan Procrear con el menor indicador entre el promedio de la inflación del período tomado y la variación salarial.
Además, se incluye el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), una medida estadística que se utiliza para cuantificar la variabilidad relativa de los salarios en un determinado período de tiempo.
Así, el cálculo del alquiler actualizado se realiza multiplicando los últimos seis datos del Casa Propia entre sí y a ese resultado se lo multiplica por el monto del alquiler mensual.
Los interesados podrán ingresar en la web oficial del Gobierno nacional donde se establece el índice oficial del Casa Propia y calcular las actualizaciones con la cuenta anteriormente detallada.
Qué pasa con los contratos actuales
Por otra parte, se detalló que los contratos que ya fueron firmados continuarán vigentes con las formas legales de la ley bajo la que fueron firmados.
De esta manera, estos contratos de alquiler se regirán de acuerdo a lo establecido por el artículo 7 del Código Civil y Comercial que especifica: "Las nuevas leyes supletorias no son aplicables a los contratos en curso de ejecución".
Teniendo en cuenta esta normativa, los acuerdos de alquiler ya rubricados mantendrán los aumentos detallados al momento de su firma.
