El Gobierno Nacional promulgó la nueva Ley de Alquileres con las reformas introducidas en ambas cámaras del Congreso. De esta manera, la normativa comenzó a regir a nivel nacional.
El presidente de la Federación de Inquilinos Nacional y miembro de Inquilinos Agrupados, Gervasio Muñoz, se mostró a favor de la nueva ley aprobada con las reformas.
"Estamos conformes por la pelea que dimos en donde parecía inevitable que avance el proyecto de Juntos por el Cambio que era muy terrible para los inquilinos. Estaba escrito directamente por el mercado inmobiliario y por suerte logramos darlo vuelta", indicó.
En esta línea, Muñoz destacó: "El mercado pensaba que iba a desregular absolutamente todo y logramos todo lo contrario".
En esta línea, sostuvo: "Un proyecto del Frente de Todos y del bloque federal que inclusive sumó la prohibición de publicar alquileres en dólares. Mañana, a partir de las cero horas ya tiene que estar vigente y deberíamos dejar de ver páginas con alquileres publicados en moneda extranjera".
Los cambios en la Ley de Alquileres
Entre los cambios, se destaca:
- La duración de los contratos de alquiler será por un plazo mínimo de tres años, con actualizaciones cada seis meses. De esta manera, los inquilinos tendrán dos ajustes del valor de su alquiler por año.
- Los contratos deberán ser obligatoriamente en pesos argentinos y la normativa prohíbe fijar valores en dólares o cualquier otra moneda extranjera. Lo mismo cabe para la publicidad de cualquier alquiler.
- El cálculo de la actualización semestral estará atado al indicador "Casa Propia" destacado como el más bajo del promedio entre la variación salarial anual y la inflación en un mismo período.
- A esto, se suma la incorporación del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) con aforo del 0,9 por lo que se toma el 90% del promedio de la variación salarial de un período determinado.
- También habrá beneficios fiscales como la excensión del pago del monotributo para quienes alquilen hasta dos inmuebles y la eximición del gravamen de Bienes Personales a inmuebles en alquiler.
- Otro beneficio es la quita del impuesto a los Débitos y Créditos para operaciones contractuales y el descuento de Ganancias al 10% del valor total del alquiler por año.
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