Matías Barroetaveña es diputado del Frente de Todos por la Ciudad de Buenos Aires. Además, dirige el centro de estudios de la Universidad Metropolitana para la Educación y el Trabajo (UMET).
Esa institución, en colaboración con la Universidad Nacional de Hurlingham y la Universidad Nacional Arturo Jauretche, elaboró un informe que evalúa el mercado actual de alquileres. En diálogo con IP Noticias, el legislador dio detalles sobre la encuesta de la que participaron 1.360 personas.
Con respecto al tratamiento de los proyectos para reformar la Ley de Alquileres, Barroetaveña aseguró: "La discusión de la ley se dio desde un discurso de las cámaras inmobiliarias, donde pareciera que el problema es la ley y que hay que dejar que el mercado funcione. Entonces dicen 'que se pueda negociar entre las partes' como si el inquilino y quien le alquila fuesen dos equivalentes. Son cuestiones que suman a la inseguridad".
Con respecto a la dificultad que atraviesa la mayoría para alquilar viviendas, evaluó: "Hay un problema de base que es la mercantilización, es decir, la vivienda como un bien mas. En ese sentido, desde los 70 que en Argentina se produce un proceso de dolarización de la vivienda como reserva de valor. Eso hace que el valor del metro cuadrado en las grades ciudades esté en dólares, y el salario obviamente no acompaña en dólares. Por eso creció un 25% las personas que alquilan en CABA, el sueño de la casa propia esta cada vez más lejos. Por eso es importante regular".
Las cifras de la encuesta
"El 50% dice que está disconforme con su vivienda y que le gustaría tener mas ambientes. Esto se puso de manifiesto con la pandemia cuando planteamos el teletrabajo", introdujo el diputado.
"4 de cada 10 destinan más de 40% de sus ingresos al hogar. Frente a esto, 7 de cada 10 restringieron otros consumos y un 15% salió a buscar otro trabajo para pagar el alquiler. Sabemos que los salarios vienen cayendo, hay cerca de un 20% de trabajadores registrados que están en la pobreza", agregó.
En la misma línea, sostuvo: "3 de cada 10 dicen que tuvieron que dejar la vivienda. Esta es una cifra que aparece oculta porque cuando vemos los desalojos en los medios vemos personas que están en situación de calle, pero en general tiene que ver con un desalojo judicial. Hay otro desalojo invisible".
Viviendas ociosas
Consultado sobre la falta de oferta de viviendas en alquiler, Barroetaveña explicó. "Uno de los problemas es que hay muchos que retiraron de la oferta esperando la nueva normativa. Van a ser muy importantes los datos del censo para tomar decisiones de verdad. Porque otro de los problemas es que como se valoriza de esta manera la vivienda, hay muchas vacías".
Y agregó: "El 38% de Puerto Madero esta vacío, los 10 millones de metros cuadrados que se construyeron en los últimos 10 años en CABA están vacíos. Entonces nos va a permitir ver cuáles son las viviendas ociosas y, como lo hace Suiza, Francia y muchos otros países, poder poner un impuesto progresivo y que salga más caro no ponerlas en alquiler. Así podemos tener mas oferta y poder regular mejor el precio".
El debate en Diputados por la nueva Ley de Alquileres
A una semana de concluidas las rondas de exposiciones en la Cámara de Diputados, y de cara a la definición de los proyectos que serán tratados, el legislador porteño celebró que "muchos sectores académicos y de inquilinos pudieron hacer visible" la situación que describe el informe de la UMET.
En ese sentido, analizó: "Cuando hay una demanda real de las personas, como en este caso de los inquilinos, uno puede construir poder de afuera hacia adentro. Es decir que las legislaturas, que muchas veces son permeables a algunos lobbys más concentrados, empiecen a ver que van a tener un problema con la gente de a pie", concluyó.
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