AMBA: los alquileres subieron 125% interanual

Un informe de la Universidad de San Andrés arrojó el dato basado en la oferta y demanda de alquileres en una plataforma online.

El precio de los alquileres de departamentos en el Área Metropolitana Buenos Aires (AMBA) subió un 125% durante el último año. Los datos surgieron del informe de la Universidad de San Andrés (UDESA) basado en la oferta y demanda de alquileres en la plataforma online Mercado Libre Inmuebles. 

Qué dice el informe

La investigación de la UDESA del Tercer Trimestre 2022 destacó que los departamentos del AMBA alcanzaron promedios de 110 mil pesos en alquileres ofrecidos en GBA Norte. Los incrementos también se vieron reflejados en GBA Sur (120%) con promedios de 70 mil pesos.

En CABA, las subas llegaron a 114% con promedios de 90 mil pesos por unidad. El sector menos afectado por la inflación fue el GBA Oeste, que advirtió subas del 66% con un promedio de 45 mil pesos. 

Alquileres en dólares

Además, el informe resaltó que los alquileres de inmuebles continúan su cotización histórica en dólares, debido a la depreciación del peso local. El documento mostró que los alquileres a largo plazo están en moneda estadounidense en el 41% de los casos. Esta cifra se contrapone a la de julio de 2020, cuando el 15% se publicó en dólares. 

De 360.000 propiedades publicadas en AMBA, el 5,7% están en alquiler y el 94,3% para la venta, proporción que se modificó en los últimos años, dado que en 2020 la oferta para alquiler representaba alrededor de 12% de las publicaciones.

Precios en CABA

Los precios de venta por metro cuadrado de departamentos en CABA en principales barrios en septiembre de este año y variación respecto al año pasado: Caballito 2247 usd/M2 (-8,8%), Palermo 2819 usd/M2 (-5,9%), Recoleta 2602 (-5,3%), Belgrano 2800 usd/M2 (-5,1%), Almagro 2030 usd/M2 (-8,9%), Villa Urquiza 2381 usd/M2 (9,3%), Balvanera 1654 usd/M2 (8,9%).

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